Историко-культурные исследования выполняются в целях определения историко-культурной ценности объекта капитального строительства, а именно: его мемориальной ценности (если здание, сооружение, участок территории был связан с именами выдающихся деятелей науки, искусства, культуры, градостроительной ценности (если здание или сооружение участвует в формировании значимых городских структур – фронта улиц, площадей, городского силуэта, функциональной значимости (если здание или сооружение имеет важное градоформирующее значения в качестве центра притяжения городской активности), архитектурно-художественной значимости (если в здании сохранились ценные элементы фасадов и интерьера, в том числе: декоративная отделка, конструктивные элементы и проч.). Наличие историко-культурной ценности объекта капитального строительства фиксируется в выводах исследований с указанием элементов (стен, перегородок, перекрытий, декоративного убранства интерьеров, фасадов и проч.), подлежащих сохранению при реконструкции, капитальном ремонте зданий/сооружений. Отсутствие историко-культурной ценности фиксируется также в выводах исследований с обоснованием допустимых реконструктивных мероприятий здания/сооружения, либо с обоснованием его сноса.

В историко-культурных исследованиях отражается роль объекта капитального строительства в застройке исторического домовладения, сохранность и историко-культурная ценность комплекса застройки всего исторического домовладения, а также действующий охранный статус объекта капитального строительства (объект культурного наследия, исторически ценный градоформирующий объект, объект историко-градостроительной среды, объект современного строительства, диссонирующий объект) и участка территории, на котором расположен объект капитального строительства (территория памятника, охранная зона памятника, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта, зона археологического культурного слоя) с указанием законодательно и нормативно установленных требований и ограничений для каждого из видов зон охраны объекта культурного наследия.

Историко-культурные исследования являются информационным обоснованием для принятия решения органом, уполномоченным в области охраны культурного наследия, при рассмотрении и согласовании проектов реконструкции, нового строительства зданий/сооружений, а также регенерации или развития комплексов исторической застройки